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Nuestros Peritos Valuadores
Contamos con Peritos Valuadores Certificados acreditados con Cedula emitida por la SEP (Secretaria de Educación Pública) y Registrados por algunas dependencias como la Tesorería CDMX, IGECEM (Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México), Poder Judicial de la Federación, Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México entre otros instancias para la realización de avalúos en diferentes estados de la república.
Tipos de Avalúos Inmobiliarios
• Avalúos Comerciales para conocer el Valor de Compra Venta
• Avalúos Fiscales para Escrituración / Traslado de Dominio
• Avalúos Catastrales para Actualización de Valores en Boleta Predial y Dictaminación
• Avalúos para Garantizar Créditos Fiscales con la Autoridad
• Avalúos para Seguros y Fianzas
• Avalúos Judiciales para Litigios
• Avaluos para Créditos Hipotecarios
Avalúos Inmobiliarios
• Avalúos de Terrenos Urbanos e Influencia Urbana
• Avalúos de Casas
• Avalúos de Departamentos
• Avalúos de Casas en Condominio
• Avalúos de Inmuebles Industriales: Bodegas, Naves Industriales
• Avaluos de Edificios y Oficinas
• Avalúos de Locales Comerciales
• Avalúos de Avance de Obra
Tarifas Avalúos de Casas
Las tarifas de los Avalúos de Casas y Avalúos de Inmuebles en general dependen de los siguientes parámetros:
• Tipo de Inmueble
• Tipo de Avalúo requerido (Avalúo Comercial, Avalúo Fiscal, Avalúo Catastral, Avalúo Judicial, Avalúo Bancario, Etc.)
• Ubicación del Inmueble
• Superficie de Terreno
• Superficie de Construcción
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Consideraciones para solicitar el servicio de Avalúos Inmobiliarios
1.- Avalúos Comerciales. Para conocer el valor del inmueble y negociar el precio de compra-venta. Este avalúo va firmado por alguno de nuestros Peritos Valuadoras con su Cedula de Perito Valuador emitido por la SEP (Secretaria de Educación Pública).
2.- Avalúos Fiscales. Para tramites de escrituración / traslado de dominio en la Notaria. Este Avalúo va firmado por Perito Valuador certificado y registrado en la Tesorería de CDMX o IGECEM (Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México) para el caso del Estado de Mexico o en las Instancias correspondientes en los diferentes Estados del Interior de la República Mexicana.
3.- Avalúos Catastrales. Para ajuste y/o actualización en valores de la Boleta Predial. También se utiliza para tramites de Dictaminación en CDMX. Este Avalúo va firmado por Perito Valuador certificado y registrado en la Tesorería de CDMX o IGECEM (Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México) para el caso del Estado de Mexico o en las Instancias correspondientes en los diferentes Estados del Interior de la República Mexicana.
4.- Avaluos Judiciales. Para Trámites en Juzgados. Este avalúo va firmado por alguno de nuestros Peritos Valuadoras con su Cedula de Perito Valuador emitido por la SEP (Secretaria de Educación Pública) y Registro en el Poder Judicial de la Federación y Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal (TSJDF).
5.- Avalúos para Garantizar Créditos, Fianzas y Seguros con SOFOM, SOFOL, Aseguradoras y Otras Instituciones Financieras. Avalúo del Tipo Comercial. Este avalúo va firmado por alguno de nuestros Peritos Valuadoras con su Cedula de Perito Valuador emitido por la SEP (Secretaria de Educación Pública).
6.- Avalúos para Créditos Inmobiliarios. Para solicitar un Crédito Hipotecario con INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, IMSS / I.S.S.F.A.M. / HIR CASA o similares.
7.- Avalúos Bancarios para Créditos Hipotecarios con Bancos. Para solicitar un Crédito Hipotecario con Institución Bancaria, se deberá solicitar directamente al Banco de su elección.
Por favor indicar el Nombre de la Institución Financiera que está solicitando el avalúo o a la cual se presentará el dictamen. Algunos bancos permiten presentar avalúos externos realizados por empresas de valuación, consultar con su banco e indicar el tipo de firma que requieren.
SERVICIOS DE AVALUOS E INGENIERÍA
Avalúos de acuerdo al Tipo de Bienes
Avalúos Inmobiliarios de Casas
AVALÚOS INMOBILIARIOS.- Estos avalúos sirven para conocer el valor de un inmueble, ya sea casas, terrenos, departamentos, locales comerciales, oficinas, edificios, bodegas, naves industriales, a una determinada fecha en base a las características físicas, constructivas, ubicación, edad y uso del bien, adicionalmente de una investigación y análisis de mercado
Avalúos de Terrenos Urbanos, Industriales o Comerciales
AVALÚOS DE TERRENOS.- Desea conocer el valor de un terreno urbano, con uso industrial o comercial ya sea para su compra o venta. Necesita realizar un avalúo comercial para conocer el valor de mercado de dicho terreno
Avalúos de Terrenos Agrícolas, Rurales y Agroindustriales
AVALÚOS DE TERRENOS AGRICOLAS.- Desea conocer el valor de un terreno agrícola ya sea para su compra o venta. Necesita realizar un avalúo comercial para conocer el valor de mercado de Predios Rústicos, Terrenos de Cultivos, Terrenos Forestales. En Relación de Terrenos Agrícolas estos pueden ser:
A.- Terrenos Agostaderos
B.- Terrenos de Riego
C.- Terrenos de Temporal
Avalúos de Maquinaria y Equipo
AVALÚOS DE MAQUINARIA.- Usted necesita conocer el valor actual de su maquinaria y/o equipos para comprarla, rentarla o venderla. Desea asegurar su maquinaria, garantizar un crédito u obtener una fianza. En relación a estos tipos de bienes, estos pueden ser:
Planta y Maquinaria, Instalaciones, Equipos, Mobiliario y Equipo de Oficina, Vehículos en general.
Avalúos de acuerdo a la Finalidad
Avalúos Comerciales para Casas
AVALÚOS COMERCIALES.- Usted necesita conocer el valor comercial de un inmueble. Desea poner a la venta una casa o comprar un inmueble y no sabe si el precio que le ofrecen es el justo de mercado
Avalúos Fiscales para Escrituración de Inmuebles
AVALÚOS FISCALES PARA ESCRITURACIÓN.- Adquirió un inmueble y necesita escriturarlo. El Notario o Notaría donde realizará el trámite le va a solicitar un avalúo fiscal, que para el caso de inmuebles ubicados en el Ciudad de México, deberá ir firmado con el Registro de la Tesorería de la o IGECEM en caso que el inmueble se encuentre en el Estado de México
Avalúos Catastrales de Inmuebles
AVALÚOS CATASTRALES.- Desea actualizar o corregir los valores de su boleta predial. Realiza una auto-dictaminación de sus bodegas, naves industriales y edificios para que la autoridad le establezca los impuestos a pagar anualmente. El Avalúos Catastrales deberán ir firmados con el Registro de la Tesorería de la CDMX si el inmueble está ubicado en la Ciudad de México o del IGECEM en caso que el inmueble se encuentre en el Estado de México
Avalúos Bancarios para Creditos Inmobiliarios
AVALÚOS BANCARIOS.- Para aquellas personas o empresas que son solicitantes de un crédito con alguna Institución Financiera Mexicana. También son empleados para la adquisición de un inmueble a través de FOVISSSTE, INFONAVIT, BANJERCITO Etc.
Avalúos para Empresas y Corporativos
Avalúos de Activos Fijos
AVALÚOS DE ACTIVOS FIJOS.- Desea conocer el valor actual de los activos fijos de su empresa. Necesita actualizar los valores contables de sus bienes y su información financiera. Estos avalúos de activos fijos van firmados por personal calificado que cuente con cédula profesional de valuadores expedida por la Secretaría de Educación Pública
Avalúos Industriales
AVALÚOS INDUSTRIALES.- Su empresa se dedica al giro industrial y requiere conocer el valor de sus bienes para comprarlos, rentarlos o venderlos. Necesita de avalúos comerciales para conocer el valor actual de mercado de dichos bienes industriales
Inmuebles: Terrenos, Bodegas, Naves Industriales, Edificios de OficinasMaquinaria: Plantas Industriales, Instalaciones Industriales, Maquinaria Industrial, Equipos Industriales, Vehículos en general, Etc.
Avalúos para Garantías y Créditos Fiscales
AVALÚOS PARA CREDITOS O GARANTIAS FISCALES.- Necesita garantizar un adeudo para un crédito fiscal con el SAT, IMSS u otras Instituciones de Gobierno. La Resolución de Modificaciones a la Miscelánea Fiscal para 2014 Faculta a los profesionales que cuenten con cédula profesional de valuadores expedida por la Secretaría de Educación Pública a realizar avalúos para créditos fiscales
Avalúos Contables Financieros IFRS - NIIF
El 1° de enero de 2004 entró en vigor el boletín C-15 emitido por el Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP), respecto al deterioro en el valor de los activos de larga duración y su disposición en cuanto a su identificación, cálculo, registro, revelación y presentación en los estados financieros. Siguiendo estos lineamientos, las empresas deberán de reconocer en sus estados financieros, la pérdida del Valor por Deterioro de sus activos de larga duración y para lo cuál hay que realizar los avalúos correspondientes.
Actualice los valores de su activo fijo de acuerdo a las reglas y criterios establecidos en el boletín NIF B-10 (Método de Ajuste al Costo Histórico por Cambios en el Nivel General de Precios) en su quinto documento modificado a las nuevas reglas para IFRS.
Permite la actualización de las cifras de Avalúos anteriores y calcular valores presentes y depreciaciones conforme a los lineamientos que establece el Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP).
Avalúos de Negocio en Marcha e Intangibles
AVALÚOS DE NEGOCIOS.- Desea conocer el Valor de su Negocio. Avalúos para calcular el valor de los activos intangibles de un negocio en marcha o empresa. Avalúos de marcas, patentes, concesiones, licencias, derechos de autor
Avalúos Comerciales para Otros Fines
Avalúos Judiciales
AVALÚOS JUDICIALES.- Se encuentra en los casos de un juicio de intestado, mercantil, embargo y el juez solicita el avalúo de un bien. El avalúo judicial deberá ir firmado por personal autorizado por el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México (TSJCDMX)
Avalúos para Seguros y Fianzas
AVALÚOS PARA SEGUROS.- Desea asegurar una propiedad, casa, departamento, bodega, nave industrial, alguna maquinaria, vehículos o coches. Estos avalúos comerciales son realizados por profesionales que cuentan con cédula profesional de valuadores expedida por la Secretaría de Educación Pública